グラン・コート長楽寺

広島県広島市安佐南区伴東一丁目
広島高速交通アストラムライン / 長楽寺駅徒歩7分
1999年築 / 10階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

62.7

非常に割安

推定相場価格より15.4%割安

販価

相場

1,262

1,745

2,227

2,710

AI査定結果

推定相場価格

1,986万円

28.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,745万円〜2,227万円

25.4万円/㎡〜32.4万円/㎡

推定賃料

8.2万円

0.12万円/㎡

推定利回り

5.9%

最終更新日: 2026年1月14日

グラン・コート長楽寺

1,680万円（24.5万円/㎡）/ 3階 / 68.66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は25.2万円です。
閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/01/09	1,680万円	24.5万円	3階	68.66㎡	3LDK	南東
2025/12/03	1,780万円	25.9万円	3階	68.66㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は25.59万円です。
閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/01/09	グラン・コート長楽寺広島市安佐南区伴東一丁目	長楽寺駅7分	1,680万円	24.5万円	68.66㎡	3LDK	3階 / 10階建	南東	1999年	39戸	RC
2025/08/18	ヒルズアーバン参番館広島市安佐南区大塚西六丁目	大塚駅15分	1,800万円	22.6万円	79.66㎡	3LDK	8階 / 8階建	南	1995年	26戸	RC
2025/10/17	サーパス伴駅前広島市安佐南区伴東三丁目	伴駅3分	1,850万円	24.5万円	75.5㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1997年	44戸	RC
2023/12/12	エイ・シティヒルズアリーナI番館広島市安佐南区大塚西六丁目	大塚駅15分	1,580万円	19.9万円	79.34㎡	3LDK	5階 / 6階建	南	1995年	34戸	RC
2024/06/22	シャルム新駅前広島市安佐南区伴東三丁目	伴駅5分	1,999万円	24.4万円	81.84㎡	3LDK	8階 / 8階建	東	1995年	42戸	RC
2025/06/18	グランパル大原広島市安佐南区伴東七丁目	大原駅1分	2,500万円	29.2万円	85.61㎡	4LDK	8階 / 10階建	南	2001年	26戸	RC
2025/09/05	ファミール上安ステーションサイド広島市安佐南区上安二丁目	広島高速交通アストラムライン上安駅5分	1,880万円	26.6万円	70.74㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	1996年	50戸	RC
2024/12/03	アステージ安東駅前広島市安佐南区安東二丁目	安東駅2分	2,298万円	27.4万円	83.89㎡	4LDK	2階 / 7階建	-	1997年	32戸	RC
2025/10/17	パークヒルズ毘沙門広島市安佐南区安東一丁目	緑井駅5分	1,980万円	27.4万円	72.29㎡	3LDK+S	1階 / 10階建	南	2002年	35戸	RC
2024/09/26	ファミール毘沙門台駅前広島市安佐南区大町東四丁目	広島高速交通アストラムライン毘沙門台駅3分	2,180万円	29.1万円	74.96㎡	3LDK	10階 / 14階建	南	1999年	64戸	SRC
2025/03/04	ダイアパレス毘沙門台駅前広島市安佐南区毘沙門台一丁目	毘沙門台駅5分	1,988万円	28.0万円	71.01㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	2002年	19戸	RC
2025/10/17	ウィングヒル神宮山広島市安佐南区緑井三丁目	緑井駅7分	1,600万円	23.9万円	66.83㎡	3LDK	3階 / 11階建	東	1995年	79戸	RC
2025/04/19	八木パークハウス桜通り広島市安佐南区八木四丁目	梅林駅7分	1,280万円	20.6万円	62.1㎡	2SLDK	3階 / 7階建	南東	1996年	77戸	RC
2025/12/11	ヴェルディ祇園広島市安佐南区祇園八丁目	古市橋駅10分	1,798万円	25.4万円	70.82㎡	3LDK	3階 / 6階建	南東	1994年	20戸	RC
2025/03/22	フローレンス緑井せせらぎ公園広島市安佐南区緑井六丁目	七軒茶屋駅7分	1,880万円	25.8万円	72.98㎡	3LDK	10階 / 15階建	南東	1995年	39戸	SRC
2023/12/03	フローレンス川内せせらぎ公園広島市安佐南区川内五丁目	七軒茶屋駅9分	1,580万円	22.9万円	68.97㎡	3LDK	7階 / 8階建	南東	1999年	27戸	RC
2023/07/04	アスティア東山本広島市安佐南区山本一丁目	下祇園駅16分	1,830万円	28.3万円	64.75㎡	3LDK	5階 / 8階建	東	1995年	19戸	RC
2025/08/12	フローレンス八木駅前広島市安佐南区八木九丁目	上八木駅2分	1,350万円	21.7万円	62.22㎡	3LDK	6階 / 11階建	南東	1997年	51戸	RC
2025/12/25	Jcityせせらぎ公園広島市安佐南区八木五丁目	梅林駅8分	1,998万円	29.1万円	68.76㎡	3LDK	7階 / 8階建	南東	1995年	60戸	SRC
2025/12/25	アイレスト古市駅前広島市安佐南区古市二丁目	古市駅1分	2,130万円	27.9万円	76.39㎡	2LDK	11階 / 11階建	南	2000年	20戸	SRC
2024/02/21	ヴェルディ川内広島市安佐南区川内六丁目	七軒茶屋駅11分	1,590万円	24.3万円	65.38㎡	3LDK	4階 / 11階建	南	1994年	31戸	RC
2024/04/13	ジェイシティせせらぎ公園広島市安佐南区八木五丁目	梅林駅7分	1,370万円	20.9万円	65.54㎡	2LDK	2階 / 8階建	南西	1995年	60戸	RC
2024/11/12	ロイヤルシャトー祇園広島市安佐南区山本一丁目	下祇園駅15分	2,190万円	26.2万円	83.56㎡	4LDK	1階 / 8階建	南西	1998年	46戸	RC
2025/10/17	ライオンズガーデン祇園広島市安佐南区祇園三丁目	下祇園駅9分	1,950万円	29.1万円	67.1㎡	3LDK	6階 / 8階建	南西	1998年	43戸	RC
2024/06/18	サーパス川内南広島市安佐南区川内一丁目	緑井駅13分	1,780万円	25.4万円	70.15㎡	3LDK	2階 / 6階建	南	1994年	22戸	RC
2023/08/24	アーバンビュー祇園大橋広島市安佐南区長束二丁目	安芸長束駅6分	1,980万円	29.3万円	67.67㎡	3LDK	2階 / 14階建	南	1995年	37戸	SRC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は広島県で45.7%下落、広島市安佐南区では26.9%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は広島市安佐南区の平均と比較して25.5%割安です。

1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

広島県

24.0万円/㎡

前年比-45.7%

広島市安佐南区

32.9万円/㎡

前年比-26.9%

マンション概要

マンション名	グラン・コート長楽寺
所在地	広島県広島市安佐南区伴東一丁目
交通	広島高速交通アストラムライン長楽寺駅徒歩7分
築年月	1999年
階数	10階建
総戸数	39戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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